Dlaczego Gruzja i Batumi stają się nowym azylem dla kapitału: bezpieczna inwestycja w nieruchomości w czasach globalnej niepewności

W czasach globalnej niestabilności coraz więcej osób zadaje sobie bardzo proste, ale kluczowe pytania: gdzie uciec, jeśli sytuacja nagle się pogorszy, i gdzie ulokować pieniądze, żeby nie straciły na wartości, a najlepiej — zaczęły pracować na przyszłość. Gdy żyjesz w regionach takich jak Izrael, Ukraina czy inne kraje permanentnego napięcia, te pytania przestają być teoretyczne. One stają się bardzo praktyczne.

Właśnie tutaj na mapie pojawia się Gruzja. A dokładniej Batumi — miasto, które coraz częściej nazywane jest „oknem możliwości” dla inwestorów z całego świata.

W większości atrakcyjnych krajów ceny nieruchomości już dawno odleciały w kosmos. Dubaj stał się luksusowy do granic absurdu, Europa Zachodnia jest zamknięta dla nowych graczy wysokimi barierami wejścia, a wiele rynków jest po prostu przegrzanych. Tymczasem w Gruzji ceny wciąż pozostają relatywnie przystępne, a tempo rozwoju jest naprawdę imponujące.

Batumi zmienia się z roku na rok. Miasto rośnie, zabudowuje się nowoczesnymi kompleksami, a jakość budownictwa wyraźnie się poprawia. Co ważne, wchodzą tam duzi gracze — międzynarodowe grupy inwestycyjne i potężni deweloperzy, którzy realizują projekty na poziomie znanym z Dubaju. To zawsze jest sygnał: kapitał wyczuwa potencjał wcześniej niż reszta świata.

Gruzia ma też ogromny atut geograficzny. To punkt styku Europy i Azji, bliskość Turcji, Bliskiego Wschodu, Europy Wschodniej. Dobra logistyka, łatwe połączenia lotnicze, brak wiz dla wielu krajów. Do tego morze, góry, zieleń, świetne jedzenie i klimat, który przy globalnym ociepleniu staje się coraz większym plusem. Podczas gdy Dubaj przez pół roku zamienia się w piekarnik, w Batumi można normalnie żyć, pracować i oddychać.

Oczywiście Gruzja nie jest rajem idealnym. Lokalne społeczeństwo przez lata było biedne, edukacja kulała, a mentalność bywa trudna. Ale to się zmienia. Młodzi ludzie przenoszą się do miast, uczą się, zakładają firmy. Napływają ekspaci — z Rosji, Turcji, Europy — programiści, inżynierowie, przedsiębiorcy pracujący zdalnie. Powstaje nowa warstwa ludzi, którzy wydają pieniądze, rozwijają usługi i napędzają rynek.

To tworzy idealne środowisko dla inwestycji w nieruchomości: mieszkania na wynajem, apartamenty wakacyjne, projekty pod Airbnb, długoterminowy najem dla ekspatów. Koszty życia są niskie, podatki proste, a wejście na rynek stosunkowo łatwe nawet dla osób bez dużego doświadczenia.

Dla wielu ludzi Gruzja staje się nie tylko inwestycją, ale planem B na życie. Miejscem, gdzie można zbudować bazę, zabezpieczyć przyszłość, a nawet spokojną emeryturę. Jeśli zarabiasz dobrze, masz nadwyżki finansowe i nie chcesz, żeby pieniądze zjadała inflacja albo polityczne ryzyko, Batumi jest jedną z najbardziej racjonalnych opcji w tej części świata.

Niezależnie od tego, czy myślisz o dywersyfikacji kapitału, pasywnym dochodzie, czy po prostu o bezpiecznym miejscu do życia — Gruzja, a szczególnie Batumi, coraz wyraźniej pokazuje, że jej najlepszy czas dopiero nadchodzi.