Gürcistan’da Yatırım Rehberi: Küresel Belirsizlikte Batum Neden Akıllı Yatırımcıların Yeni Güvenli Limanı ve Geleceğin Dubai’si Olarak Görülüyor

Dünyanın giderek daha istikrarsız hâle geldiği bir dönemde yaşıyoruz. İsrail, Ukrayna ve benzeri bölgelerde yaşayan birçok insan için artık tek bir soru var: Eğer işler bir anda tersine dönerse nereye gidilir? Parayı nereye koymak gerekir, hangi ülkede gayrimenkul almak mantıklıdır? İşte tam bu noktada Gürcistan, özellikle de Batum, gerçek bir fırsat penceresi olarak öne çıkıyor.

Bugün dünyanın “iyi” olarak adlandırılan ülkelerinin çoğunda fiyatlar çoktan uçmuş durumda. Avrupa’nın büyük şehirleri, Dubai, Londra ya da New York artık geç kalınmış pazarlar. Gürcistan ise hâlâ ulaşılabilir fiyatlara sahip ve aynı zamanda inanılmaz bir hızla gelişiyor. Batum, birçok yatırımcı tarafından geleceğin Dubai’si olarak görülüyor. Aradaki fark şu: Dubai’de artık her şey pahalı, Batum’da ise bu sıçrama henüz gerçekleşmedi.

Şehir baştan aşağı yeniden inşa ediliyor. Her yıl inşaat kalitesi yükseliyor, projeler daha modern, daha akıllı ve daha yaşanabilir hâle geliyor. Sadece yerel firmalar değil, uluslararası büyük geliştiriciler de Gürcistan’a giriyor. Dubai standartlarında projeler Batum’da yükselmeye başladı bile. Bu da şunu gösteriyor: Büyük para buraya çoktan gelmiş durumda, ama kitleler henüz farkında değil.

Gürcistan’ın en büyük avantajlarından biri coğrafi konumu. Avrupa, Orta Doğu ve Asya’nın tam ortasında. Ulaşım kolay, vizesiz ya da basit vize rejimleri var. Batum ise deniz, dağ, yeşillik ve şehir hayatını aynı anda sunan nadir yerlerden biri. Eğlence mekânları, restoranlar, casinolar, sahil şeridi, kafeler… Yaşamak sıkıcı değil, aksine oldukça keyifli.

Bir de iklim meselesi var. Küresel ısınma artık teorik bir konu değil, günlük hayatın gerçeği. Dubai’de yaz ayları neredeyse yaşanmaz hâle geldi. Altı ay boyunca dışarı çıkmak işkence. Gürcistan’da ise iklim dengeli. Batum’da kışlar yumuşak geçiyor, kar neredeyse hiç yok, yazlar ise bunaltıcı değil. Uzun vadede bu, yaşam kalitesi açısından çok kritik bir avantaj.

Elbette eksileri de var. Gürcistan hâlâ gelişmekte olan bir ülke. Halkın bir kısmı yoksul, eğitim seviyesi her yerde yüksek değil. İnsanlar duygusal ve bazen alıngan olabiliyor. Ama tablo hızla değişiyor. Gençler köylerden şehirlere taşınıyor, eğitim alıyor, iş kuruyor. Yeni bir orta sınıf doğuyor. Rusya’dan, Türkiye’den ve Avrupa’dan çok sayıda expat geliyor. Özellikle uzaktan çalışan yazılımcılar, mühendisler ve girişimciler Batum’u üs olarak seçiyor.

Bu da yeni iş fırsatları demek. Kafeler, hizmet sektörü, güzellik, sağlık, eğlence, dijital işler… Uzaktan çalışan biri için Gürcistan hem ucuz hem de konforlu bir yaşam sunuyor. Kira gelirleri hâlâ yüksek, giriş maliyetleri ise görece düşük. Bugün alınan bir daire, birkaç yıl içinde hem değer kazanıyor hem de düzenli gelir sağlıyor.

Eğer paranı korumak, hatta büyütmek istiyorsan, Gürcistan mantıklı bir liman. Özellikle Batum, uzun vadeli düşünenler için ciddi bir potansiyel taşıyor. Bugün erken girenler, yarın en çok kazananlar olacak. İster kendin yaşa, ister kiraya ver, ister geleceğini güvence altına al. Özellikle yüksek gelir elde eden ama parasını nereye koyacağını bilmeyenler için Batum, paranın yanmadığı, aksine çalıştığı nadir yerlerden biri.

Kısacası, belirsizlik çağında akıllı yatırım sakin, gelişen ve henüz pahalılaşmamış yerleri seçmekle başlar. Gürcistan ve Batum tam olarak böyle bir yer. Bugün bakmak, yarın pişman olmamak için yeterli bir sebep.